Vergunningvrij bouwen verandert

Dit najaar – waarschijnlijk per 1 oktober 2014 – veranderen de regels voor vergunningvrij bouwen. De belangrijkste aanpassingen zijn het mogelijke maken van vergunningvrij mantelzorgwoningen, de verruiming van de 2,5 meter-zone en het toestaan van een hellend dak op een vergunningvrij bijbehorend bouwwerk. Tevens wordt begrip ‘achtererfgebied’ aangepast,wordt op de 50%-regel gewijzigd en worden er diverse andere wijzigingen doorgevoerd.

Eind 2013 is een voorstel voor wijziging aan de Tweede Kamer gestuurd. Naar aanleiding van vragen en opmerkingen uit de Kamer zal de versie die dit najaar in werking treedt op diverse punten afwijken van dit voorstel. Het definitieve voorstel zal augustus / september worden gepubliceerd. De hoofdlijn van de wijzigingen – waaraan u geen rechten kunt ontlenen! – zijn te lezen in het document Vergunningvrij bouwen op hoofdlijnen. Het document is door I&M ter beschikking gesteld en bevat een deel van de voorgenomen wijzigingen.

Wilt u meer weten over de aankomende wijzigingen? Neem dan contact op voor een training vergunningvrij bouwen via h.vanegmond@geregeld.eu.

Praktijkdag ‘Scheiden Wonen en Zorg’: de gevolgen van extramuralisering

De scheiding van wonen en zorg heeft invloed op het gebruik van zorgvastgoed. Dat heeft zowel technische als juridische gevolgen. De organisatie van de brandveiligheid blijkt een lastige opgave. Daarnaast verdienen de gevolgen voor wat betreft het huurrecht en het bestemmingsplan aandacht. Al deze onderwerpen komen uitgebreid aan bod. Op deze praktijkdag krijgt u inzicht en ziet u (nieuwe) mogelijkheden.
Wilt u over de gevolgen van extramuralisering bijgepraat worden? Kom dan op donderdagmiddag 20 maart 2014 naar de Expo in Houten.

De praktijkmiddag wordt georganiseerd door Nieman Raadgevende Ingenieurs en VBTM Advocaten. Hajé van Egmond zal optreden als dagvoorzitter.

Aanmelden kan tot 14 maart 2014 via deze link

Een nieuwe uitdaging: Instituut voor Bouwkwaliteit

Begin november 2103 is het het Instituut voor Bouwkwaliteit (iBK) opgericht door Harry Nieman, Gert-Jan van Leeuwen en Hajé van Egmond. iBK zal de komende maanden – op verzoek van het ministerie van BZK – een advies opstellen hoe de kwaliteitsverbetering in de bouw vorm te geven. Zoals in de brief van november 2013 van Minister Blok aangegeven zullen de drie Kwartiermakers zich met name richten op de Toelatingsorganisatie die de spil vormt voor het nieuwe stelsel.
Meer informatie over private kwaliteitsborging is te vinden via de website van het Instituut voor Bouwkwaliteit

Workshop: Verbouw in het Bouwbesluit 2012

Verbouwvoorschriften Bouwbesluit 2012
Ze blijven lastig…. Daarom organiseren Geregeld BV en Bouwforum de workshop Praktijkcases Verbouw & Transformatie. Na een succesvolle bijeenkomst op 23 april nu voor de tweede keer.

Wilt u meer weten over verbouwvoorschriften, het rechtens verkregen niveau of herbestemmen? Schrijf dan in voor de workshop op 24 september 2013. Meer informatie en inschrijven via Bouwforum.

Zorgplicht: voldoen aan de regels is niet altijd voldoende!

Geregeld BV heeft in april 2013 voor Sertum een drietal sessies georganiseerd in het kader van de permanente educatie van onderhoudsdeskundigen. Als eerste heeft Eva Engel (Engel Advies) een voordracht gegeven over de risico’s en regelgeving rondom asbest. Vervolgens heeft Hajé van een Egmond een toelichting gegeven op de zorgplicht in de Woningwet, de Wet milieubeheer en rondom legionella. Een verslag van de bijeenkomst van Sertum is hieronder opgenomen. De presentatie van Hajé van Egmond vindt u hier.

Wilt u meer informatie over de zorgplicht of asbest? Neem dan gerust contact op.

Continue reading

Brandveiligheid in de zorg

Seminar Inspecties Brandveilige Zorginstellingen op basis van het Bouwbesluit 2012 – 23 april 2012

De alarmbellen die melding maakten van brandgevaarlijke situaties in zorginstellingen hebben gewerkt. We weten nu dat zorginstellingen qua brandveiligheid een zorgenkind vormen. Maar de vraag is nog steeds welke risico’s de instellingen lopen en hoe we tot een alomvattend plan komen om de risico’s te elimineren.  Daarnaast is er ook nog het nieuwe Bouwbesluit. Zijn de eisen aan de brandscheidingen, aan het vluchten, en aan de brandveiligheid-installaties anders komen te liggen met het nieuwe Bouwbesluit?

Specifiek voor de technisch beheerders en gebouwmanagers van zorginstellingen organiseren Sdu-uitgevers en Bouwforum een seminar over het vaststellen van de technische brandveiligheidskwaliteit van zorginstellingen, de voorschriften van het Bouwbesluit en het ontwikkelen van een brandveiligheidsbeleid.

Wilt u meer weten? Kijk op de website van Bouwforum en kom naar het seminar op 23 april 2012 (13.30-16.15 Baarn)

Seminar Wijzigingen en ontwikkelingen Bouwbesluit 2012

Woensdag 6 februari 2013 te Baarn – Extra bijeenkomsten: 6 maart 2013 en 3 april
Het Bouwbesluit blijft in beweging. Met het jongste wijzigingsbesluit dat begin 2013 in werking zal treden, worden diverse schoonheidsfoutjes uit het Bouwbesluit gehaald. Maar de discussie over de toepassing van het ‘rechtens verkregen niveau’ is nog niet afgerond. Wat is nu precies het rechtens verkregen niveau en hoe stel je het vast?
Dergelijke onzekerheden blijven de gemoederen bezig houden, terwijl de controle op de toepassing van het Bouwbesluit steeds stringenter wordt. Na de geboorte van de gecertificeerde bouwplantoetser krijgen we in 2013 te maken met inspecteurs die op de bouwplaats controles uitvoeren aan de hand van het ‘integraal toezicht protocol’. En moeten we niet zelf meer inspecties uitvoeren, zoals met betrekking tot de brandveiligheid. Wat zijn de consequenties van het wijzigingsbesluit en hoe moeten we de ontwikkelingen rond het Bouwbesluit duiden? Hoog tijd om bij te praten over het Bouwbesluit 2012 in 2013.

Programma seminar

Kosten: € 195,00 per persoon excl. BTW
Inschrijven: www.bouwforum.nl

Bouwbesluit: Wijzigingen en Consequenties

Geregeld verzorgt voor Bouwforum de training Bouwbesluit: Wijzigingen en Consequenties. De training is bedoeld voor een ieder die snel wil worden geïnformeerd over het nieuwe Bouwbesluit en al bekend is met het Bouwbesluit 2003. Voor de trainingen 10 december 2012 en 7 februari 2013 (beiden in Baarn) kunt u zich nog inschrijven via de website van Bouwforum.

Onderwerpen die Hajé van Egmond tijdens de training aan de orde stelt zijn:
Overzicht nieuwe, gewijzigde, vervallen voorschriften en begrippen
.              Omgaan met het Bouwbesluit
.              Vaststellen gebruiksfuncties
.              Rekenen met personen
.              Nieuwbouw – verbouw – bestaande bouw
.              Bouwen en slopen

Voorschriften, voorbeelden en consequenties van eisen aan:
.              Brandcompartimenten
.              Vluchten
.              Geluidwering en installatiegeluid
.              Ventilatie en daglicht
.              Bruikbaarheid
.              Energiezuinigheid en Milieu
.              Installaties
.              Gebruiksvoorschriften