Meer ruimte voor vergunningvrij bouwen bij monumenten

Oosterstraat te DelftMet ingang van 1 januari 2012 biedt het Besluit omgevingsrecht (Bor) eigenaren van monumenten en bewoners van beschermde stads- of dorpsgezichten meer ruimte voor vergunningvrij verbouwen. In het kort, zijn de belangrijkste wijzigingen:

  1. Voor gewoon onderhoud en inpandige wijzigingen van niet-monumentale delen van monumenten is geen omgevingsvergunning voor het wijzigen van een monument meer nodig;
  2. Voor bouwen op, aan of in monumenten is geen vergunning voor het bouwen nodig zolang het om een verandering van niet-monumentale delen gaat;
  3. Het vergunningvrij bouwen van diverse bouwwerken bij monumenten wordt gelijk getrokken aan de mogelijkheden bij niet monumenten. Dit geldt NIET voor bijbehorende bouwwerken, zoals schuurtjes en aanbouwen / serres;
  4. In Rijks beschermde stads- of dorpgezichten mag recht achter de woning vergunningvrij gebouwd worden indien dat achtererf niet aan het openbaar gebied grenst.

De nieuwe regels zijn hier terug te lezen. Geregeld kan in u in een dag of een halve dag bijpraten over de regels voor vergunningvrij bouwen. Neem voor meer informatie contact op via bouwen@geregeld.eu. U kunt ook een training vergunningvrij bouwen volgen via de open inschrijvingen van Bouwforum.

Samen met Rick Bleeker heeft Hajé van Egmond het Handboek Vergunningvrij bouwen geschreven. Het handboek geeft een heldere toelichting op de regels voor vergunningvrij bouwen, inclusief een groot aantal voorbeelden. Het handboek wordt uitgegeven door de SDU en is onder meer te koop via de webshop van SDU of Bol.com. Het Handboek vergunningvrij bouwen zal op korte termijn van een aanvullingsblad worden voorzien met een toelichting op de belangrijkste wijzigingen.

Vergunningvrij bouwen anders bekeken

Het nieuwe vergunningvrij bouwen komt er aan. Tegelijk met de Wabo gelden ook de nieuwe regels voor het plaatsen van tuinhuisjes, erfscheidingen, aanbouwen, etc. zonder vergunning. En er veranderd aardig wat:

– vergunningvrij bouwen mag voortaan ook bij niet woningen

– vergunningvrij bouwen mag voortaan bij in aanbouw zijnde hoofdgebouwen

– vergunningvrij bouwen is er voortaan in twee smaken: ‘artikel 2’ en ‘artikel 3’

En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wilt u meer weten over vergunningvrij bouwen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden binnen uw organisatie. Geregeld informeert overheden, bedrijven, corporaties en andere geïnteresseerden over de nieuwe regels. Of het nu een lunchlezing of een training van een dag is, alles is mogelijk.

Geregeld heeft voor het ministerie van VROM geschreven aan de nieuwe wetgeving, inclusief de brochures vergunningvrij bouwen. Tevens heeft Geregeld trainingen gegeven aan gemeenten in het kader van de verdiepingsbijeenkomsten Wabo.