Workshop Private Kwaliteitsborging

Op 13 mei 2015 heeft de Ministerraad op voorstel van minister Blok voor Wonen en Rijksdienst ingestemd met het wetsvoorstel ‘Kwaliteitsborging voor het bouwen’. Marktpartijen zijn in het nieuwe stelsel zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de wettelijke eisen. Bij het afgeven van een vergunning voor het bouwen kijkt de gemeente niet meer naar bouwtechnische aspecten en voert geen controles meer uit tijdens de bouw. In plaats daarvan komt een nieuw systeem van kwaliteitsborging waarin marktpartijen zorgen dat aan de wettelijke eisen wordt voldaan.

Continue reading

Vergunningvrije mantelzorg: wat mag er wel en wat mag er niet?

Workshop Mantelzorg en vergunningvrij bouwen

Bron: De Meeuw

Per 1 november 2014 is het mogelijk om (nieuwe of bestaande) bijbehorende bouwwerken te gebruiken voor de huisvesting van mantelzorg. Er moet wel een noodzaak aanwezig zijn voor de zorg. Die kan met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur worden aangetoond. Dat zijn de regels. Maar hoe werkt dit uit in de praktijk?

Continue reading

Een update vergunningvrij bouwen…

IMG_0225-0Ruim een jaar na inwerkingtreding van de regels voor vergunningvrij bouwen ontstaat langzamerhand een beeld over hoe we de regels moeten uitleggen. Met name de grenzen van het begrip “erf” maar ook het bijbehorende bouwwerken krijgen steeds beter vorm. Vragen die nog openstaan zijn wat nu wel en niet mag bij de combinatie vergunningvrij en vergunningplichtig en en hoe de BAG en mantelzorg zich verhouden.

Wilt u meer inzicht in deze en andere vragen? Neem dan contact op voor een training Actualiteiten vergunningvrij bouwen. Op basis van uw eigen cases wordt de stand van zaken besproken en heeft u direct antwoord op zaken die spelen. Mail aan trainingen@geregeld.eu voor meer informatie.

Vergunningvrij bouwen: nieuwe regels per 1 november 2014

Het heeft even geduurd, maar – definitief! – per 1 november 2014 treden dan eindelijk de nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen in werking. Vanaf half augustus is de oefenomgeving van het Omgevingsloket live gezet en vanaf 24 september 2014 (stb-2014-333) kan de hele wereld de nieuwe regels zien. Een versie van de nieuwe integrale tekst van het Besluit omgevingsrecht per 1 november 2014 is hier te lezen. Geregeld BV verzorgt trainingen vergunningvrij bouwen voor gemeenten en bedrijfsleven. Klik hier een voorbeeld: de hand-outs van een informatiebijeenkomst voor het bedrijfsleven voor de gemeente Twenterand.

Puntdaken ook vergunningvrij mogelijk

Met de nieuwe regels worden een aantal politieke wensen ingevuld – zoals eenvoudiger herbestemmen door uitbreiden van de kruimellijst en vergunningvrije mantelzorgwoningen – en wordt het vergunningvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken verder verruimd. Zo mag je na inwerkingtreding van de nieuwe regels 4 meter uitbouwen – nu is dat nog 2,5 meter – en is ook een puntdak op een bijgebouw onder voorwaarden toegestaan. Is sprake van een groot perceel / erf? Dan mag straks meer vierkantemeters vergunningvrij bebouwd worden.

Het achtererf gebied 'volgt' het openbaar gebied

De nieuwe regels bieden burgers en bedrijfsleven meer ruimte om vergunningvrij te bouwen. Maar daar moeten ze wel moeite voor doen: de regels worden niet eenvoudiger! Met name de erfbepalingen en dat hellende dak vragen enig rekenwerk. Ook voor gemeenten zal het even puzzelen worden de komende tijd. We hebben het wel leuker gemaakt…

Wilt u meer weten over het nieuwe vergunningvrij bouwen neem dan vrijblijvend contact op voor een training of workshop via info@geregeld.eu

Hajé van Egmond is als sinds 2003 betrokken bij de regels voor het vergunningvrij bouwen en heeft al veel gemeenten getraind en ondersteund bij de toepassing ervan.

Vergunningvrij bouwen verandert

Dit najaar – waarschijnlijk per 1 oktober 2014 – veranderen de regels voor vergunningvrij bouwen. De belangrijkste aanpassingen zijn het mogelijke maken van vergunningvrij mantelzorgwoningen, de verruiming van de 2,5 meter-zone en het toestaan van een hellend dak op een vergunningvrij bijbehorend bouwwerk. Tevens wordt begrip ‘achtererfgebied’ aangepast,wordt op de 50%-regel gewijzigd en worden er diverse andere wijzigingen doorgevoerd.

Eind 2013 is een voorstel voor wijziging aan de Tweede Kamer gestuurd. Naar aanleiding van vragen en opmerkingen uit de Kamer zal de versie die dit najaar in werking treedt op diverse punten afwijken van dit voorstel. Het definitieve voorstel zal augustus / september worden gepubliceerd. De hoofdlijn van de wijzigingen – waaraan u geen rechten kunt ontlenen! – zijn te lezen in het document Vergunningvrij bouwen op hoofdlijnen. Het document is door I&M ter beschikking gesteld en bevat een deel van de voorgenomen wijzigingen.

Wilt u meer weten over de aankomende wijzigingen? Neem dan contact op voor een training vergunningvrij bouwen via h.vanegmond@geregeld.eu.

Workshop: Verbouw in het Bouwbesluit 2012

Verbouwvoorschriften Bouwbesluit 2012
Ze blijven lastig…. Daarom organiseren Geregeld BV en Bouwforum de workshop Praktijkcases Verbouw & Transformatie. Na een succesvolle bijeenkomst op 23 april nu voor de tweede keer.

Wilt u meer weten over verbouwvoorschriften, het rechtens verkregen niveau of herbestemmen? Schrijf dan in voor de workshop op 24 september 2013. Meer informatie en inschrijven via Bouwforum.

Zorgplicht: voldoen aan de regels is niet altijd voldoende!

Geregeld BV heeft in april 2013 voor Sertum een drietal sessies georganiseerd in het kader van de permanente educatie van onderhoudsdeskundigen. Als eerste heeft Eva Engel (Engel Advies) een voordracht gegeven over de risico’s en regelgeving rondom asbest. Vervolgens heeft Hajé van een Egmond een toelichting gegeven op de zorgplicht in de Woningwet, de Wet milieubeheer en rondom legionella. Een verslag van de bijeenkomst van Sertum is hieronder opgenomen. De presentatie van Hajé van Egmond vindt u hier.

Wilt u meer informatie over de zorgplicht of asbest? Neem dan gerust contact op.

Continue reading

Brandveiligheid in de zorg

Seminar Inspecties Brandveilige Zorginstellingen op basis van het Bouwbesluit 2012 – 23 april 2012

De alarmbellen die melding maakten van brandgevaarlijke situaties in zorginstellingen hebben gewerkt. We weten nu dat zorginstellingen qua brandveiligheid een zorgenkind vormen. Maar de vraag is nog steeds welke risico’s de instellingen lopen en hoe we tot een alomvattend plan komen om de risico’s te elimineren.  Daarnaast is er ook nog het nieuwe Bouwbesluit. Zijn de eisen aan de brandscheidingen, aan het vluchten, en aan de brandveiligheid-installaties anders komen te liggen met het nieuwe Bouwbesluit?

Specifiek voor de technisch beheerders en gebouwmanagers van zorginstellingen organiseren Sdu-uitgevers en Bouwforum een seminar over het vaststellen van de technische brandveiligheidskwaliteit van zorginstellingen, de voorschriften van het Bouwbesluit en het ontwikkelen van een brandveiligheidsbeleid.

Wilt u meer weten? Kijk op de website van Bouwforum en kom naar het seminar op 23 april 2012 (13.30-16.15 Baarn)